Die meisten Mietverträge haben nur eine jahresfrist (auch “Jubiläumsdatum”, “Deadline” genannt). Entweder der Mieter oder der Vermieter kann eine Kündigung ausstellen. Dabei ist entweder die gesetzliche Mindestkündigungsfrist oder die im Mietvertrag festgelegte Frist einzuhalten. Wenn die Parteien keine andere spezifische Vereinbarung über das Datum der Kündigung getroffen haben, muss sie nach dem Standard in der Gemeinschaft angegeben werden. Schließlich kann mundtot, die Weitergabe der Informationen mit Ihren Kollegen, Freunden und Nachbarn kann sehr effektiv sein. Vermieter- und Mietervereine unterstützen Vermieter und Mieter auch in ihren spezifischen Anliegen und Interessen bezüglich der Kündigung. Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen möchten, müssen Sie dies schriftlich, vorzugsweise per Einschreiben, und rechtzeitig mitteilen. Wenn Sie verheiratet sind oder eine eingetragene Partnerschaft eingehen, ist das Mitteilungsschreiben nur gültig, wenn er von beiden Partnern unterzeichnet wird. Die Kündigungsfrist für Mietwohnungen beträgt in der Regel drei Monate. Sie sollten sicherstellen, dass der Mitteilungsbrief den Vermieter rechtzeitig (einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist) erreicht.

Der Mietvertrag kann bestimmte Termine enthalten, wann eine Benachrichtigung erfolgen kann, wenn nicht die üblichen Regeln für Ihre Region gelten. Diese können bei der Schlichtungsstelle eingeholt werden Ein Mietvertrag kann vom Mieter oder Vermieter gekündigt werden, sofern er den gesetzlichen oder vertraglichen Kündigungsfristen entspricht. Das Gesetz schützt Mieter vor unrechtmäßiger Kündigung. Darüber hinaus müssen Vermieter bei der Kündigung spezifizierende Mieter besondere Anforderungen erfüllen und auf Verlangen der Mieter die Kündigung begründen. Für eine Unterlease gibt es keine festgelegte Frist. Solange Sie beabsichtigen, irgendwann zurückzukehren, dürfen Sie die Wohnung untervermieten; zum Beispiel, wenn Sie das Land aus beruflichen Gründen auf unbestimmte Zeit verlassen (BGE 4C.155/2000) oder wenn Sie mit Ihrer Familie in eine größere Wohnung ziehen und beabsichtigen, in die ursprüngliche Wohnung zurückzukehren, sobald Ihre Kinder das Haus verlassen haben. Gemeinsam mieten und kündigen Wenn mehrere Mieter gemeinsam eine Wohnung mieten, können sie nur gemeinsam kündigen. Die Kündigung eines einzelnen Mieters ist null und nichtig und hat keinerlei Rechtswirkung.